反弹势头强劲引来新的调控

发布时间：2021-01-07 15:11:47 阅读：次来源：氯化物厂家

新建住宅环比上涨城市数大幅增加。从1月份的环比数据看，新建住宅价格涨幅明显扩大，跌幅逐步缩小，区域差异明显，冷热不均；二手住宅价格变动的趋势较为明确，表现为上涨城市数的增加和下跌城市数的减少，涨跌幅区间幅度小于新建住宅。

同比上涨城市数大幅增加。从1月份的同比数据看，整体价格回升势头更盛：新建商品住宅同比上涨城市数增加，下跌城市数减少，平均涨幅扩大；二手住宅价格上涨城市数在增加，下跌城市数在减少，且平均涨幅扩大，平均跌幅缩小。

价格反弹势头强劲，引来新的调控。70个大中城市，新建住宅和二手住宅价格同比和环比上涨的城市数大幅增加，下跌城市数减少，且平均涨幅继续明显扩大。整体价格反弹势头强劲。在此情况下，国务院提出了新“国五条”。虽然已经出来的政策低于市场预期，但措辞中伏笔众多，更严的调控一触即发。

投资策略。在房价数据上涨势头不改的情况下，政策从紧已成共识。“新国五条”对行业的影响，仍须待各部委和地方细则出来之后再作评论。但无论如何，目前已处于政策敏感期，短期对地产板块仍是以谨慎为主，维持行业“同步大市”评级。

风险提示：经济环境的不确定性；政策超预期的风险