沪董家渡地王获2份有效申请10月13日将发布公告-【资讯】

王露

10月9日，上海市规划和国土资源管理局官网发布黄浦区“小东门街道616、735街坊”地块(即董家渡300亿地王地块)的预申请结果。公告显示，该地块在预申请期间，共接受20人次的咨询，地块预申请人共有2人。

据悉，该地块定于10月13日发布出让公告，出让方式为挂牌出让，地块起始价将根据有效预申请人中的最高预申请报价设立。

此前的预申请公告显示，该地块位于外滩金融集聚带核心位置，东至中山南路、南至规划东江阴街、西至外仓桥街、南仓街、北至王家码头路(不包含中国人保财险大厦、董家渡天主教堂、董家渡路)。

地块总面积175143.1平方米，其中出让面积126740.1平方米，地块内新建规划市政道路面积19349平方米，公共绿地面积28294平方米，其他面积760平方米。

规划建筑面积方面：地上总建筑面积不超过701900平方米，地下总建筑面积不超过437500平方米(其中经营性商业建筑面积不超过111100平方米，停车库建筑面积不超过326400平方米)，具体以规划审批方案为准。

为符合外滩金融集聚带开发建设，该地块此次采取“带规划方案”的整体出让方式，要求受让人对地块整体受让，并按照规划要求统一开发，将其打造成为具有国际影响力的滨水新兴金融中心。

此外，地块用途为商住办，要求开发中商业比例不大于17%，办公比例不小于65%，住宅比例不大于18%。另外全装修住宅比例100%、配建保障性住房比例不低于5%、装配式住宅比例不低于25%、装配式公共建筑比例不少于16万平方米。

事实上，该地块自规划公示以来，便因其300亿的估价而备受市场关注。此前有消息称，有意参与董家渡超级地王竞买的除了中民投，还有九龙仓、外滩投资等。爆料称，为俯瞰董家渡地块全景，九龙仓主席已4次上到绿城黄浦湾的天台。其中，中民投被认为是夺地的热门。8月21日，中民投在上海黄浦区正式揭牌，明确房地产是其九大业务之一，业内一度盛传董家渡地王将定向出让给中民投。

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