房奴的一大优势成为有房族还能抗通胀

竹叶 　　房奴一度被认为是悲惨一族，不过事实证明这是一种错觉。从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限，，进入无债一身轻的状态，而他们拥有的房产已增值数倍，抗通胀效果显著。

其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~30万元，市民贷款额度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000 元左右。山东、安徽的情况也都差不多，首批房贷一个月大家都是还1000块钱左右。经过10年时间，百姓收入提高的同时，房价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款，也有一部分当年办理15~20年期限贷款的市民，也早就具备了还付能力，因为1000块钱对于现在的人来说已经很少了，所以很多人纷纷提出提前还贷，应该说，这10年间，首批房贷基本画上了一个完美的句号。

房奴解套的故事以事实告诉人们，房奴们不是为银行打工。这是改革开放以来最早享受到财产性收入的一群，同时也是当代中国最早享受现代金融制度的好处的一群，他们是幸运的。1998年中国启动城市住房私有化，不久以后启动银行按揭贷款，之后是房价多次大幅度上涨。他们赶上的是历史的头班车，最早获得财务自由和人生自由，也将很大程度上启动国人传统思维模式的转变。

如今，全世界都已经进入提前预支未来的信用消费时代，但我们还有一大批人，思维方式还停留在一分钱恨不得掰做两半花的小农经济时代，把信用按揭消费视若洪水猛兽，把向他们贷款的银行视作无恶不作的周扒皮，“按揭，就是把你按倒在地，然后揭掉你身上的皮！”我要说的是，不敢按揭买房的人，可能一辈子买不起房！不要想着按揭有多么恐怖，要多想想不按揭有多么恐怖：就算你的收入能赶上或超过物价上涨，等你攒够钱再全款买房，那房价也已经赶上或超过物价上涨。你的工资基数高，还是房价总价的基数高？显然是后者，那么，不用按揭，你怎么去追房价？

多数人按揭买房初期都觉得房价很恐怖。过三五年再看，情况完全不同。一些认为自己几辈子都买不起房的人，换一种思路可能买得起好几套房。思路决定出路，开放的心胸和开放的视野决定开放的未来，钻牛角尖常常会使自己钻进死胡同。刻舟求剑思维的人往往难逃背运。

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