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房奴的一大优势成为有房族还能抗通胀

发布时间:2021-01-08 01:59:21 阅读: 来源:氯化物厂家

竹叶   房奴一度被认为是悲惨一族,不过事实证明这是一种错觉。从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今,首批房贷将迎来清款大限,,进入无债一身轻的状态,而他们拥有的房产已增值数倍,抗通胀效果显著。

其实对于首批房贷者来说,目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山,2002年商品房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务,促使了当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~30万元,市民贷款额度大多都在20万元以下,每个月还款也就在1000 元左右。山东、安徽的情况也都差不多,首批房贷一个月大家都是还1000块钱左右。经过10年时间,百姓收入提高的同时,房价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款,也有一部分当年办理15~20年期限贷款的市民,也早就具备了还付能力,因为1000块钱对于现在的人来说已经很少了,所以很多人纷纷提出提前还贷,应该说,这10年间,首批房贷基本画上了一个完美的句号。

房奴解套的故事以事实告诉人们,房奴们不是为银行打工。这是改革开放以来最早享受到财产性收入的一群,同时也是当代中国最早享受现代金融制度的好处的一群,他们是幸运的。1998年中国启动城市住房私有化,不久以后启动银行按揭贷款,之后是房价多次大幅度上涨。他们赶上的是历史的头班车,最早获得财务自由和人生自由,也将很大程度上启动国人传统思维模式的转变。

如今,全世界都已经进入提前预支未来的信用消费时代,但我们还有一大批人,思维方式还停留在一分钱恨不得掰做两半花的小农经济时代,把信用按揭消费视若洪水猛兽,把向他们贷款的银行视作无恶不作的周扒皮,“按揭,就是把你按倒在地,然后揭掉你身上的皮!”我要说的是,不敢按揭买房的人,可能一辈子买不起房!不要想着按揭有多么恐怖,要多想想不按揭有多么恐怖:就算你的收入能赶上或超过物价上涨,等你攒够钱再全款买房,那房价也已经赶上或超过物价上涨。你的工资基数高,还是房价总价的基数高?显然是后者,那么,不用按揭,你怎么去追房价?

多数人按揭买房初期都觉得房价很恐怖。过三五年再看,情况完全不同。一些认为自己几辈子都买不起房的人,换一种思路可能买得起好几套房。思路决定出路,开放的心胸和开放的视野决定开放的未来,钻牛角尖常常会使自己钻进死胡同。刻舟求剑思维的人往往难逃背运。

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