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地产股或酝酿修复性反弹九月后房价或将回落

发布时间:2020-03-04 06:35:30 阅读: 来源:氯化物厂家

昨日再遭重挫,阶段低点又被刷新。在众多权重板块联袂下挫的同时,地产股却表现的相对抗跌,在所有申万一级行业中跌幅较小。而此前一个多月来,地产板块却一直在扮演下跌主力军的角色,7月初至今已跌去近20%.

“地产板块经过一个多月的重挫,已回吐了前期大部分涨幅,目前板块已基本处于状态,致使进一步下行的动能减弱。”一位不愿具名的行业分析师对记者表示,经过近期回调,板块估值已经跌回年初水平,特别是一二线龙头的仓位压力和估值风险已经得到有效释放。目前一线龙头一年滚动市盈率约为9.6倍,二线龙头约12.3倍,估值重回历史低位。

上述分析人士认为,前期政策预期对板块的打压较重,市场对各种消息高度敏感以致造成股价大幅波动。不过波动亦即风险释放的过程,目前包括房产税试点在内的多个消息最终都辟谣了,政策预期趋于稳定和逐渐明朗。8月房价状况明晰后政策‘靴子’会落地,目前来看房价维持相对稳定的可能性较大,政策应仍以坚持差别化调控为主,严厉限购的同时鼓励刚需。“未来调控新政将着眼于长远,如扩大房产税试点、提高二手房交易税等经济手段,而这些对短期楼市的影响并不大。”

国泰君安最新亦指出,房价持续上涨的可能性不大,9月后房价可能出现环比回落。

在经历了前期的放量之后,8月房市销售总体维持高位震荡的态势,长江证券最新监测数据显示,上周一二线城市成交量环比均有小幅上升。而从目前公布的中报业绩情况来看,超过七成的房企营收同比上涨,超六成房企的净利润同比上涨,整体符合市场回暖趋势。有分析人士表示,随着政策预期的明朗,“金九银十”的房市成交仍有望保持较高水平,而在销售稳定增长条件下,板块的估值优势将凸显,9月或有望迎来一波估值修复的反弹。(祝乃嘉)

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